|
DİĞER KONULAR |
SATIŞ İŞLEMLERİNE İLİŞKİN SORU VE CEVAPLARI |
|
|
Satış ihalelerine ilişkin ilanlara nasıl ulaşabiliriz? |
|
|
İlanlar gazete, internet ve defterdarlık binalarının ilan tahtaları olmak
üzere 3 yolla duyururlur. Gazete ile yapılacak ilk ilan ile ihale günü arası 10 günden, son ilan ile ihale günü arası 5 günden az olmamak üzere toplam iki defa duyurulur.Ayrıca ihalenin tahmin edilen bedeli her yıl bütçe kanunu ile belirlenen bedelin 3 katını aşıyorsa, bir kere de resmi gazete de yayınlanır. İnternet ortamında ise ilanlar www.maliye.gov.tr/defterdarliklar/canakkale adlı Çanakkale Defterdarlığı sitesinin taşınmaz mal ihale ilanları kısmından duyurulmaktadır. Ayrıca defterdarlık binasının ilan tahtalarında da duyurulara yer verilmektedir. |
 |
İhalelere katılabilmenin genel şartları nelerdir? |
 |
a) Kanuni ikametgah sahibi olmak b) Türkiye de tebligat adresi göstermek c) İhaleye katılabilmek için ilanda belirtilen gerekli nitelik ve yeterliliğe haiz bulunmak(reşit olmak,fiil ehliyetini sahip olmak,65 yaşından büyük olanların ihalelere katılımı için sağlık kurulundan rapor alması) d) İstenilen teminatı ve belgeleri eksiksiz vermek e) Tüzel kişiler açısından, tüzel kişiliğin sicile kayıtlı olduğu yerden sicile kayıtlı olduğuna dair belgeyi ve tüzel kişiliğin temsilcisinin temsile yetkili olduğuna dair noterlikçe tasdik edilmiş vekaletnameyi vermek |
|
|
Kimler ihaleye katılamaz? |
|
|
1. İhaleyi yapan idarenin: a) İta amirleri, b) İhale işlemlerini hazırlamak, yürütmek, sonuçlandırmak ve denetlemekle görevli olanlar, c) (a) ve (b) bentlerinde belirtilen şahısların eşleri ve ikinci dereceye kadar kan ve sihri hısımları, d) (a),(b),ve (c) bentlerinde belirtilen şahısların ortakları ,(bu şahısların yönetim kurullarında görevli olmadıkları anonim ortaklıklar hariç) 2. Bu kanun ve diğer kanunlardaki hükümler gereğince geçici veya sürekli olarak kamu ihalelerine katılmaktan yasaklanmış olanlar. Ayrıca,mahkemece kamu hizmetlerini yapmaktan yasaklanmış olanlar ile Medeni Kanununa göre mahcurlar(hapiste olanlar ,akli sağlığı yerinde olmayanlar ) ile reşit olmayan küçükler de ihalelere katılamazlar. |
|
|
Satışa konu taşınmazın fiili durumuna ,imar durumuna ,ödeme yerlerine,teminat ve diğer hususlarına ilişkin bilgiler nerede yer alır? |
|
|
Taşınmaz Mal Satış Şartnamesinde yer alır. |
|
|
Satışa konu taşınmaz bulunduğu yer hakkında nasıl bilgi sahibi olabilirim? |
|
|
Satışa konu taşınmazın kadastral haritasına (parselin sınırlarını ve özelliklerini gösteren harita) bakarak o taşınmaz hakkında bilgi edinilir. Söz konusu taşınmaz şehir merkezinde ise ayrıca halihazır haritası da (üzerindeki fiili durumuna yani varsa yapılaşma şeklini gösteren kroki veya harita) ilanda belirtilebilir. |
|
|
Geçici teminat miktarı ne kadardır? |
|
|
Tahmini bedelin %3’ünden az olmamak üzere %30’una kadar geçici teminat alınabilir.Satışa konu taşınmazla ilgili tahmini satış bedeli üzerinden oluşturulacak geçici teminat miktarı ilanda belirtilir. |
|
|
Geçici teminat miktarını nereye yatırabilirim ve ne zaman geri alabilirim? |
|
|
İhale saatinden önce Defterdarlık binasındaki muhasebe servisine yatırılacağı gibi Malmüdürlüklerine de yatırılabilir. İhale sonrası üzerine ihale kalmayanlar daha önce para yatırırken aldıkları makbuzlarla başvurarak paralarını hemen geri alabilirler.Üzerine ihale kalanlar ise tapularını alınca geçici teminatlarını geri alabilirler. |
|
|
Teminat olarak kabul edilecek değerler nelerdir ? |
|
|
a) Tedavüldeki
Türk Parası, |
|
|
Teminat mektubu nasıl alırım? |
|
|
Bankalardan ve Özel Finans Kurumlarından alınır. |
|
|
Teminat mektubunda bulunması gereken olmazsa olmaz özellikler nelerdir? |
|
|
2886 sayılı Devlet İhale Kanununa göre satışa çıkarılan taşınmazın pafta ,ada ve parsellenin belirtilmesi,banka yetkililerinin isim, unvan ve imzaları ile banka teyit yazısı ile her teminat mektubunda daha önce ilgili banka şubesince verilen teminat mektupları toplamı ile aynı şubenin limitlerinin de gösterilmesi gerekir. |
|
|
İhalelerde uygulanan ihale usulü nedir, nasıldır? |
|
|
İhalelerde açık teklif,kapalı teklif ve pazarlık usulü olmak üzere üç tür ihale usulü uygulanır. Genel olarak uygulanan ihale usulü Açık teklif usulüdür.Her yıl Genel Bütçe Kanunu ile tespit edilecek tutarı –ki bu tutar 2006 yılı için 600 000 YTL’dir.- geçmeyen ihaleler açık teklif usulüyle yapılabilir. Açık teklif usulü ile yapılan ihaleler isteklilerin ihale komisyonu önünde tekliflerini sözlü olarak belirtmeleri suretiyle yapılır. Ancak istekliler ilanda belirtilen ihale saatine kadar –ki bu saat 14:00’dür- komisyon başkanlığına ulaşmış olmak kaydıyla, kapalı teklif usulüne göre düzenlenen teklif mektubu esaslarına uygun olarak düzenleyecekleri tekliflerini iadeli taahhütlü bir mektupla da gönderebilirler.Teklif sahibi komisyonda hazır bulunmadığı takdirde, posta ile gönderilen teklif son ve kesin olarak kabul edilir. Daha sonra ihalede hazır bulunanlar şartnameyi imzalar. Ve sonrasında ilk teklifler ihaleye ait arttırma kağıdına yazılır.Posta ile teklif varsa oda yazılır. Daha sonra açık arttırmaya geçilir.Açık arttırma sırasında ihaleden çekilenler daha sonra tekrar teklif veremezler. İhale tahmini bedelden aşağı kalmamak üzere en yüksek teklifi veren kişiye ihale edilir. |
|
|
İhaleye bizzat katılmak zorunda mıyım? |
|
|
Kendisinin bizzat katılacağı gibi ihale saatine kadar komisyon başkanlığına ulaşmak üzere iadeli taahhütlü posta ile olabileceği gibi noterlikçe imzalanmış vekalet sözleşmesi ile temsilci de katılabilir. Bununla birlikte posta yapılan teklifler ilk ve son teklif olarak değerlendirilerek teklif veren kişinin son ve kesin teklifi olarak ihaleye ait artırım kağıdına yazılır. Tüzel kişiler (anonim, limited şirket vs) adına katılanlar içinse de imza sirküleri yoluyla temsile yetkili olduğuna dair noterden tasdikli belge gerekir. İhale sırasında hazır bulunmayan veya noterden tasdikli vekaletnameye haiz bir temsile yetkili vekil göndermeyen istekliler ihalenin yapılış tarzına ve sonucuna itiraz edemezler. |
|
|
İhaleye başkaları izleyici olarak katılabilir mi? |
|
|
İhaleye gerekli belgeleri ve işlemleri yerine getirenler dışındakiler katılamaz. |
|
|
İhalelerde ihale bedeli dışında KDV veya başka bir vergi veya başka bir bedel söz konusu mudur? |
|
|
Hazineye ait taşınmaz malların satış ve devir işlemeleri sırasında düzenlenen belgeler vergi,resim ve harçtan müstesnadır.Ayrıca satışı yapılan taşınmaz mallar ,satış tarihini takip eden yıldan itibaren 5 yıl süre ile emlak vergisine tabi tutulamaz. |
|
|
İhale üzerime kalırsa ihale bedelini peşin mi vermek zorunda mıyım.? |
|
|
Peşin verilebileceği gibi ¼'ü peşin olmak kalan kısmı da 2 yıl vadeli 3’er aylık 8 eşit dönemler halinde de ödenebilir. Taksitlendirme de vadeye faiz uygulanmaktadır. |
|
|
Taksitlendirmeye uygulanan faiz oranı ne kadardır? |
|
|
2006 itibariyle uygulanan faiz oranı yıllık % 9, aylık ise %0.75 ’tir.Bu oranı değiştirmeye Bakanlar Kurulu yetkilidir. |
|
|
İhale üzerime kaldıktan sonra izlenecek prosedür nedir? |
|
|
İhale komisyonları tarafından alınan ihale kararları, ita amirlerince
karar tarihinden itibaren en geç 15 işgünü içinde onaylanır veya iptal
edilir.İta amirlerince ihale iptal edilirse ihale komisyonunca alınan
ihale kararı hükümsüz sayılır. İta amirlerince onaylanan ihale kararları onaylandığı günden itibaren en geç 5 işgünü içinde üzerine ihale yapılana bildirilir veya vekiline imzası alınmak suretiyle bildirilir veya iadeli taahhütlü mektupla tebligat adresine postalanır.Mektubun postaya verilmesini takip eden yedinci gün kararın istekliye tebliğ tarihi sayılır.İhale kararlarının ita amirince iptal edilmesi halinde de durum istekliye aynı şekilde bildirilir. |
|
|
İhale üzerime kaldığı halde ihaleden sonra gerekli şartları zamanında ve tam olarak yerine getirmezsem ne olur? |
|
|
Belirtilen zorunluluklara uyulmadığı takdirde ,protesto çekmeye ve hüküm almaya gerek kalmazsızın, ihale bozulur ve varsa geçici teminatı Hazineye gelir kaydedilir. |
|
DİĞER KONULAR |
KİRA İŞLEMLERİNE İLİŞKİN SORU VE CEVAPLARI |
|
|
Kiraladığım taşınmazı başkasına kiraya verebilir miyim? |
|
|
Kiralanan taşınmaz başkalarına kiraya verilemez. |
|
|
Kiraladığım taşınmazın satışı yapılırsa ihalede önceliğim var mı? |
|
|
Kiracının satış ihalesinde öncelik hakkı yoktur. |
|
|
Kira bedelini nasıl ödeyeceğim ? |
|
|
Kira bedelinin, 1/4 ü peşin kalanı 3 eşit taksitle ödenir. |
|
|
Kaç yıla kadar taşınmaz kiralayabilirim? |
|
|
Taşınmazların kiralanması en fazla (10) yıla kadar olabilir...Ancak şu
amaçlar için kiralamada: 1. Turistik tesis kurulacak yerler ile turistik tesislerin kiralanması, 2. Enerji üretimi tesisleri ile iletim ve dağıtım tesis ve şebekelerinin ihtiyacı olan arazilerin kiralanması, 3. Doğal gaz iletim, dağıtım ve depolama tesis ve şebekelerinin ihtiyacı olan arazilerin kiralanmasında l0 yılı aşan kiralama yapılabilir. |
|
|
İlk yıl sonraki kira artışları nasıl yapılıyor? |
|
|
İkinci ve müteakip yıllar kira bedelleri, cari yıl kira bedelinin Devlet İstatistik Enstitü-sünce artışın yapılacağı ayda yayımlanan Üretici Fiyatları Endeksi (bir önceki yılın aynı ayına göre % değişim oranı) oranında artırılması suretiyle hesaplanıyor. |
|
|
Kiranın ödenmesinde gecikme olursa ne kadar faiz yürütülür ? |
|
|
Kiranın ödenmesinde gecikme olması halinde 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanunun 51 inci maddesi gereğince belirlenen gecikme zammı oranı kadar faiz uygulanır. |
|
|
Hissemin %50'den fazla olduğu Hazineyle paylı malik olduğum taşınmazı kiraya verebilir miyim? |
|
|
Sadece iki ortağın paylı malik olduğu taşınmazların kiraya verilebilmesi için diğer paydaşında onayı gerekir. Bu nedenle Hazine onay vermediği taktirde kiraya verilemez. |
|
|
Hazineyle birlikte 3 paylı malik sahibi olarak ortak olduğumuz taşınmazı diğer ortağımla kiraya verebilir miyim? |
|
|
Paylı malik olunan taşınmaz da 2 (iki) den fazla pay ve paydaş varsa pay ve paydaş çoğunluğunun kararıyla taşınmaz kiraya verilebilir. Toplam hisse oranı %50 den fazlaysa iki ortak taşınmazı kiraya verebilir. Bu durum da Hazine elde edilen gelirden kendine düşen payı isteyecektir. |
|
|
Kira sözleşmesini hangi şartlarda devredebilirim? |
|
|
Şu şartlar halinde devir yapılabilir; a) Kira sözleşmeleri, devir talebinde bulunan kiracının söz konusu taşınmazı sözleşmeye dayalı olarak kullanmaya başladığı tarihten itibaren 3 yıl içinde ve sözleşmenin bitimine 6 ay kala devredilemez. Sözleşmeyi devralacak kişiler devir tarihinden itibaren 3 yıl geçmedikçe yemden devir talebinde bulunamazlar. b) Devir alacaklarda ilk ihaledeki şartlar aranır. c) Kira sözleşmeleri, kiracının yükümlülüklerini yerine getirmiş olması ve devir talebinde bulunduğu tarih itibarıyla sözleşmeden doğan herhangi bir borcunun olmaması kaydıyla ita amirinin yazılı izni ile devredilir. d) Ancak, topraksız ve az topraklı çiftçilere kiraya verilen tarım arazisi ile büfe, kantin ve çay ocaklarıyla ilgili olan sözleşmeler devredilemez. |
|
|
Şirketler için kira sözleşmesinin devri şahısların sözleşmelerini devriyle aynı şartlarda mıdır? |
|
|
Şirketlerle yapılan kira sözleşmelerinin devride şahıslarda aranan
şartlar tabidir. Ancak bazı farklılıklar vardır. Bunlar: a) Ticaret unvanı ve işletmenin nev'indeki (limited şirketin, anonim şirkete dönüşmesi gibi) değişiklikler nedeniyle yapılacak devirler ile kiracının %50 hissesinden fazlasına sahip olduğu şirketlere yapılacak devirlerde süre şartı aranmaz. b) Kiracının %50 hissesinden fazlasına sahip olduğu şirketlere yapılacak devirlerde; sözleşme süresince kiracının şirketteki hissesinin %50'nin altına düşmemesi gerekmektedir. c) İşletmenin nev'inde meydana gelen değişiklikler nedeniyle yapılacak devirlerde; yeni şirketin en az %50 hissesinin eski şirket ortaklarına ait olması ve sözleşme süresince bu oranın %50'nin altına düşmemesi gerekmektedir. d) Ticaret unvanı ve işletmenin nev'indeki değişiklikler nedeniyle yapılacak devirler ile kiracının %50 hissesinden fazlasına sahip olduğu şirketlere yapılacak devirlerde devre esas kira bedeli, devredilen sözleşmede öngörülen kira bedelidir. |
|
|
Kira sözleşmesini devir alırken ödeyeceğim kira bedeli nedir? |
|
|
Ticaret unvanı ve işletmenin nev'indeki değişiklikler nedeniyle yapılacak devirler ile kiracının %50 hissesinden fazlasına sahip olduğu şirketlere yapılacak devirlerde devre esas kira bedeli, devredilen sözleşmede öngörülen kira bedelidir. Yukarıdaki durumlar dışında Kira sözleşmelerinin devrinde, sözleşme konusu taşınmaza günün emsal ve rayiç bedelleri dikkate alınmak suretiyle kıymet takdir ettirilerek devre esas kira bedeli tespit edilecek ve devir sözleşmesi sözleşmenin devredildiği tarihteki kira bedelinden az olmamak kaydıyla bu bedel üzerinden düzenlenecektir. |
|
DİĞER KONULAR |
İRTİFAK İŞLEMLERİNE İLİŞKİN SORU VE CEVAPLARI |
|
|
İrtifak hakkı ne demektir? |
|
|
Bir eşya üzerinde hak sahibine o eşyadan yararlanma yetkisi sağlayan, herkese karşı ileri sürülebilen bir haktır.Başka bir ifadeyle; taşınmaz sahibinin taşınmazını bir başkasının kullanmasına müsaade etmesidir. |
|
|
İrtifak hakkı tesisi için nereye başvurmalıyım? |
|
|
Taşınmaz malın bulunduğu il defterdarlıklarına, malmüdürlüklerine ve Maliye Bakanlığına (Milli Emlak Genel Müdürlüğü) bir dilekçe ile başvurulabilinir. |
|
|
Hangi amaçlarla irtifak hakkı tesis edebilirim? |
|
|
Kamu yararı, turizm, eğitim, sağlık, sosyal, yatırımları teşvik, fuarcılık
ve sergileme, kalkınmada öncelikli yörelerde yapılan yatırımları teşvik
amaçlı irtifak hakkı tesis edilebilir. Bunlar dışındaki irtifak hakkı tesisine ilişkin usul ve esaslar Bakanlığımızca belirlenir. |
|
|
Kaç yıl süreyle irtifak hakkı tesis edebilirim? |
|
|
İrtifak hakkı süresi Medeni Kanunda en çok 49 yıl olarak belirlenmiştir. |
|
|
İrtifak hakkı bedeli nasıl belirlenir? |
|
|
İlk yıl irtifak hakkı bedelinin tesbiti İrtifak hakkına konu Hazine taşınmaz malının ilk yıl irtifak hakkı bedelinin tesbitinde aşağıdaki esaslar uygulanır. - Kamu yararı amaçlı irtifak hakkı tesisinde tahmin edilen bedel Kamulaştırma Kanunu’nun 30’uncu maddesine göre tesbit edilir. - Eğitim, sağlık, sosyal, yatırımları teşvik, fuarcılık ve sergileme amaçlı irtifak hakkı tesisinde tahmin edilen bedel Hazine taşınmaz malı üzerinde yapılması öngörülen yatırım (proje) tutarının %005 (Bindebeş)‘i üzerinden hesaplanır. Tesbit edilen bu bedel emlak vergisi asgari metrekare vergi değerleri esas alınarak hesaplanan değerin %1 (Yüzdebir)‘inden aşağı olmamalıdır.Bu değerlerin değerlendirilmesi ve belirtilen değerlerden aşağı olmamak kaydıyla bedelin belirlenmesinde, 2886 sayılı Devlet İhale Kanununun 13.maddesine göre oluşturulan komisyon yetkilidir.İlk yıldan sonraki irtifak hakkı bedellerinin,Devlet İstatistik Enstitüsü Toptan Eşya Fiyat Endeksinde meydana gelen artış oranının bir önceki yıl kullanım bedeliyle çarpımı suretiyle bulunacak miktarın, önceki yıl kullanım bedellerine ilavesiyle belirlenecek bedel üzerinden tahsil edilir. |
|
|
Ön izin ne demektir? |
|
|
İrtifak hakkı tesis edilmeden önce; projelerin hazırlanması ve onaylatılması gibi işlemlerin yerine getirilmesi için, bedeli karşılığında 1 yıla kadar verilen izindir. Fiili kullanım hiçbir şekilde yoktur, yer teslimatı yapılmaz. Ön izin süresince plan, proje, izin, ruhsat, kurul kararlarının alınmasıyla ilgili yetki verilir. |
|
|
Ön izin süresinin uzatılması mümkün müdür? |
|
|
Gerekli hallerde bu sürenin bedeli karşılığında 1yıl daha uzatılabilmesi mümkündür. |
|
|
Ön izin bedeli nasıl belirlenir? |
|
|
Ön izin bedeli; taşınmazın üzerinde yapılması öngörülen tesisin proje maliyetinin %0.1 (binde biri), emlak vergi değerinin %1(yüzde biri)nden aşağı olmamak üzere idarece tespit edilmektedir. |
|
|
Ön izin süresi içinde yatırım yapmaktan vazgeçtiğim taktirde ödemiş olduğum teminatları geri alabilir miyim? |
|
|
Ön izin süresi içinde yükümlülüklerin yerine getirilmemesi ve yatırım yapmaktan vazgeçilmesi durumunda sözleşme feshedilir. Alınan teminatlar hazineye gelir kaydedilir.İrtifak hakkı bedeli tazminat olarak kabul edilir. |
|
|
Lehime tesis edilen irtifak hakkımı devretmem mümkün müdür? |
|
|
Kanun, yönetmelik ve sözleşmede belirtilen şartların gerçekleştirilmesi durumunda Bakanlığımızca hazırlanacak yeni sözleşme koşullarının imzalanması kaydıyla irtifak hakkının devredilmesine Bakanlığımızca izin verilmesi mümkündür. |
|
|
Lehime irtifak hakkı tesis edilen taşınmaz malın satışı halinde öncelikli alım hakkım söz konusu mudur? |
|
|
Üzerinde çeşitli amaçlarla kişiler lehine irtifak hakkı tesis edilmiş taşınmaz mal zemini ile üzerinde irtifak amacına uygun olarak yapılmış bina ve tesislerin Hazineye geçmesi gereken kısmı, talep edilmesi halinde irtifak hakkı sahiplerine rayiç bedel üzerinden satılabilir. |
|
DİĞER KONULAR |
ECRİMİSİL İŞLEMLERİNE İLİŞKİN SORU VE CEVAPLARI |
|
|
Ecrimisil ne demektir? |
|
|
Bir malın, sahibinin rızası dışında ve onun bu malı kullanmamakla bir zarara uğrayıp uğramayacağı söz konusu edilmeksizin bu maldan işgal, tasarruf veya her ne şekilde olursa olsun yararlanması sebebiyle fuzuli şagil tarafından ödenen veya idarece talep edilen tazminattır. |
|
|
Ecrimisil bedeli ne zaman ödenmesi gerekir? |
|
|
Fuzuli şagile tebliğ edilen ecrimisilin bu ihbarnamenin tebliğ tarihinden itibaren bir ay içinde ödenmesi gerekir. |
|
|
Ecrimisil bedeli taksitle ödenilebilirimi? |
|
|
Muhatabına tebliğ tarihinden itibaren bir ay içerisinde ecrimisil alacağının tamamı veya taksitle ödenmesinin talebi halinde en az % 25’ i peşin, kalan kısmı ise 3 er aylık dönemler halinde 4 eşit taksitte bir yıl içinde ödenir. Taksitlere kanuni faiz uygulanır. Taksitlerden birinin vadesinde ödenmemesi durumunda kalan ecrimisil alacağının tamamı muaccel hale gelir. |
|
|
Tebliğ edilen ecrimisil işleminde bir hata bulunduğu düşünülerek rıza en ödenmek istemediği taktirde nasıl ve nereye müracaat edilir? |
|
|
İhbarnamenin tebliğ tarihinden itibaren bir ay içinde tebliğ edilen idareye bir dilekçe ile müracaat edilerek düzeltme talebinde buluna bilinir. |
|
|
Rıza en Ödenmeyen ecrimisil bedelleri hakkında ne gibi işlem yapılır? |
|
|
Rıza en ödenmeyen ecrimisil bedeli Milli Emlak Birimlerince 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanun hükümlerine göre takip ve tahsil edilmek üzere Vergi Dairelerine veya Gelir servislerine intikal ettirilir. |
|
DİĞER KONULAR |
AĞAÇLANDIRMA İŞLEMLERİNE İLİŞKİN SORU VE CEVAPLARI |
|
|
Başvuruda İstenecek Belgeler? |
|
|
Ağaçlandırması talep edilen taşınmaz malın varsa tapu bilgilerini (pafta, ada, parsel) içeren, yoksa bulunduğu yeri belirten bir dilekçe ile başvurulması yeterlidir. |
|
|
Ağaçlandırma izni verilecek arazi miktarı ne kadardır? |
|
|
İmar planları içinde ağaçlandırılacak alan olarak ayrılan sahalarda yüzölçüm yönünden herhangi bir sınırlama yoktur. İmar planı dışındaki yerlerde ise en az 2 hektarın ağaçlandırılması zorunludur. Bir defada en fazla 300 hektar yer için ağaçlandırma izni verilebilmektedir. |
|
|
Ağaçlandırma izni verilecek ağaç türleri nelerdir? |
|
|
Ceviz, kestane, zeytin, antep fıstığı, keçi boynuzu, kapari, pavlonia, jojoba gibi ekonomik getirisi yüksek olan ağaç ve bitki türleri için izin verilmektedir. |
|
|
Ağaçlandırma izni kimlere verilmektedir? |
|
|
Gerçek ve tüzel kişilere 10’ar yıllık dilimler halinde 99 yıla kadar kiraya verilebilmektedir. Genel, katma ve özel bütçeli kuruluşlara ise söz konusu araziler bedelsiz olarak tahsis edilmektedir. |
|
|
Ağaçlandırma için birden fazla talep olması halinde öncelik sırası nedir? |
|
|
-Taşınmaz malın mülki hudutları içinde bulunduğu köy tüzel kişiliği, -6831 sayılı Orman Kanununun 34. maddesine uygun olarak kurulan Orman Köyünü Kalkındırma Kooperatifi -O yer nüfusuna kayıtlı olarak ikamet eden gerçek kişiler -Odunu hammadde olarak kullanılan en yakın sanayi kuruluşları -Sırasıyla genel ve katma bütçeli kuruluşlarla Belediyeler ve İl Özel İdarelerine
-Özel hukuk tüzel
kişileri |
|
|
Ağaçlandırma izni nasıl verilir ve süresi ne kadardır? |
|
|
Ağaçlandırma talepleri Bakanlığımızca incelenmekte, ağaçlandırma izni verilmesi uygun görülen talep sahiplerine özel ağaçlandırma uygulama projesi hazırlattırılması için 3 ay süre ile ön izin verilmekte, bu süre içinde talep sahibince hazırlatılarak orman idaresine onaylattırılacak projeye göre 10 yıl süre ile kiralama izni verilmektedir. 5 hektardan küçük alanlarda proje hazırlanmasına gerek bulunmamaktadır, bu alanlar için ön etüt yapılır. |
|
|
Ağaçlandırmada kira bedeli ne kadardır? |
|
|
Arazinin beher dönümünün yıllık kira bedeli Orman Bakanlığınca fidan türleri ve arazi verim sınıfları dikkate alınarak ilk 5 yıl % 50 indirimli olmak üzere her yıl yeniden belirlenmektedir. |
|
|
Ağaçlandırma izni verilen sahada herhangi bir yapı ve tesis yapılabilir mi? |
|
|
Hiçbir şekilde bina ve tesis yapılmasına izin verilmemektedir, böyle bir durumun tespiti halinde kiralama iptal edilir, arazi üzerindeki muhdesatın tamamı Hazineye devredilir. |
|
|
İzin süresi sonunda dikilen ağaçlar kime ait olacaktır? |
|
|
Dikilen ağaçlar izin sahibine ait olacaktır. |
|
|
Ağaçlandırma için kredi verilmektemidir? |
|
|
Ağaçlandırma yapılmak üzere kiraya verilen arazi için projeye uygun olmak şartıyla Orman Bakanlığı ağaçlandırma ve Erozyon Kontrolü Genel Müdürlüğünce ağaçlandırma fonundan düşük faizli kredi kullandırılmaktadır. |